一、招商条件（jiàn）

河南皇冠和万家园集团（tuán）开发的（de）唐河外滩奥特莱斯文旅（lǚ）小镇、皇冠和万家园桂花城枫（fēng）桥水岸商（shāng）业（yè）综合（hé）体、皇冠和万家园大厦商业综合体，三（sān）个项目中的大型商（shāng）超业态建（jiàn）筑，条（tiáo）件均已（yǐ）成熟，符合招商（shāng）要求，现面向全社会（huì）进行公开招商。

二、 项（xiàng）目（mù）概况

1、超市1

地址：南阳市唐河县城，滨河北路与上海大道交汇处。

招商范围（wéi）：都（dōu）市生活综合体双首层1号商业，位于奥特莱斯（sī）文（wén）旅小镇，室内实用面积11000㎡（面积可协商），层高5.2米，规划为大型商超，初装已到位。

2、超市2

地址：南阳市卧龙区（qū），滨（bīn）河西路与雪枫路交（jiāo）汇处（chù）。

招商（shāng）范围（wéi）：皇冠和万家园桂花城（chéng）枫桥水（shuǐ）岸商业综（zōng）合体中的（de）一层、二层，面积8000㎡，层高5.8米，规划为精（jīng）品（pǐn）商超。

3、超市3

地（dì）址：南阳（yáng）市宛城（chéng）区（qū），独山大（dà）道与范蠡路交汇处。

招（zhāo）商范围：皇冠和万家园大厦商业综合体（tǐ）中的双首层（céng）商业，商超面积（jī）8000㎡，层高5.1米。其中包括双首层一层3000㎡超市及3000㎡停车库（kù），双首（shǒu）层二层2000㎡超（chāo）市，规划为高端商超（chāo），具体（tǐ）面积分配可（kě）面（miàn）谈。

三、招商（shāng）要（yào）求及政策

1、面向国内，有成功运营经验（yàn）的大（dà）型商超品牌（pái）企业公开招商。

2、有大型商（shāng）超经（jīng）营的综（zōng）合实力（lì）。

3、三（sān）个项目可单（dān）独承（chéng）接，也可一起承接，一起承接者优先。

4、优（yōu）惠（huì）政策：

超市1：签5年合同免3年租金，

超市2：签5年合同（tóng）免2年（nián）租金 ；

超市3：签5年合同免1年租金。

每个项目（mù）5年（nián）起签，具体租金，参照（zhào）项目周（zhōu）边同类商场同等（děng）水平（píng）。到期后（hòu），同（tóng）等条（tiáo）件优先续租。

四、联系方式

1、本次招租采用（yòng）先报名（míng）后审查（chá）方式，报名需提供营（yíng）业执（zhí）照及法人身份证复印件（jiàn），投递邮箱yuanbinx@126.com。

2、联系方式：13037617777 华先（xiān）生 微信：WXhdz123

3、联系地址：南阳市滨河（hé）西路（lù）桂花城皇冠和万家园办公楼C座（zuò）209室。

4、时间（jiān）：自公告之日起至招商结束。

附件1：皇冠和万家园集团简介（jiè）

河南万（wàn）家园房地产开发集团有限公（gōng）司（sī）是集地产，旅游，养老，工业，矿业，文化，农（nóng）业为一体的大型综（zōng）合性民营企业，总部位（wèi）于（yú）南阳（yáng）市滨（bīn）河西路桂（guì）花城。公司成立于1997年，注（zhù）册资本5.32亿元（yuán）。是拥有国·家一级房地产开发资质的大（dà）型房地产企业。

附件2：唐河外滩奥（ào）特莱斯文旅小镇项（xiàng）目（mù）简（jiǎn）介（jiè）

唐河外（wài）滩（tān）奥特莱斯（sī）文（wén）旅小镇，规划占（zhàn）地150亩，商业（yè）建筑（zhù）体量102345㎡。包（bāo）含都（dōu）市生活综（zōng）合（hé）体商（shāng）业21000㎡， 特色风情商（shāng）业步行街区（qū）61514㎡，佛（fó）印亲水景观街区（qū）19831㎡。

都市生活（huó）综合体（tǐ），共（gòng）9层（céng）；其（qí）中双首层1号商（shāng）业（yè），规划为大型综合商超（chāo）；双（shuāng）首层2号商业，与外围街区组成为特色风情商业（yè）步行街；有待（dài）下一步与大型商业运营企（qǐ）业进一步合作。另（lìng）外，2-9层为公寓（yù）式住宅。

整个奥莱小镇项目，由国·家（jiā）4A景区（申（shēn）报中）环绕，是（shì）集大型（xíng）商超购物、特色（sè）餐饮、文化娱乐（lè）、休（xiū）闲度假、旅游为一体（tǐ）的综合性商（shāng）业中心。

所有建筑规划合理，手续齐全。

双首层1号商业：为此（cǐ）次招商标的（de），室（shì）内实用面积11000㎡，层高5.2米（mǐ），规划为（wéi）大型商超综（zōng）合体，基（jī）础（chǔ）装修（xiū）完（wán）毕，且已安（ān）装上下扶梯两（liǎng）部，货梯（tī）两部，保鲜库（kù）、冷藏库（kù）及仓库储（chǔ）存（cún）间均（jun1）配备（bèi）到位（wèi）。水、电设施、物业配套服务齐全，大型商超进驻即可（kě）经营。

双首（shǒu）层2号商（shāng）业：室（shì）内实用面积（jī）7300㎡，层高5.7米，十字形（xíng）内街商铺与周边环廊商业街、佛（fó）印亲水景观（guān）街共同（tóng）组成特色风情商业（yè）步（bù）行（háng）街。约15000㎡外（wài）围（wéi）超大休闲广（guǎng）场，连同整层多功能（néng）车库高能同（tóng）时（shí）容纳3000个（gè）停车位。超大型休闲广场为组织大型集（jí）体活动、各种赛事具有得（dé）天（tiān）独厚的优势。

特色（sè）商业步行街（jiē）：从双首层的2号商业（yè）十字内街到环廊式商业步行街（jiē）、佛印亲（qīn）水景观街（jiē）延伸至整个（gè）奥莱商业（yè），共占地（dì）10万（wàn）方（fāng），以特色（sè）地摊街、风情（qíng）街（jiē）区（qū）、餐饮休闲娱乐为三（sān）大主力（lì）业态，辐射周边2公里（lǐ）12万（wàn）居民，占整个市区常（cháng）住（zhù）人口30%，与大型（xíng）商超（chāo）互补，为其提供（gòng）强（qiáng）有力的（de）消费群体支撑。

附件3：枫桥水岸商业（yè）综合体简介

枫桥（qiáo）水（shuǐ）岸项目，位于南阳（yáng）市滨河（hé）路与雪枫路交会处，地（dì）上1、2层建筑面积共4万平米，层高5.8米，配套地上停车场车位充（chōng）足，打造集休闲（xián）娱乐、餐饮（yǐn）食尚（shàng）、潮玩（wán）聚会、游乐购物一体的全方（fāng）位主题购物（wù）公园。

项目背（bèi）靠桂花城100万方宏大体量品（pǐn）质大盘，外（wài）享5分钟内城（chéng）成熟生活商圈，坐享80万（wàn）强大消费人（rén）群沉淀。紧（jǐn）邻1.6万亩国·家级白河湿地公园、规划建（jiàn）设（shè）中的国·家级5A旅游景区(卧龙（lóng）岗武侯祠)；从伊（yī）顿幼儿园到（dào）卧龙区实验中小学、南阳市二十二中、南阳（yáng）市（shì）八中、南（nán）阳师范学院等重点小初高中大学共（gòng）计15所，重点医院8家。

附件4：皇冠和万家园（yuán）大厦商业综（zōng）合体简介

位（wèi）于独山大道与范蠡路交叉（chā）口，商业（yè）总体量2.3万（wàn）方（fāng）。包（bāo）含规划的双首层超市8000平，层高5.1米，2-4层为高端公寓。

项目位于（yú）南（nán）阳市核心区，交通便利、坐享繁华，目前有K6路、 K22路 、K27路、K13路（lù）等多条公（gōng）交线（xiàn）路（lù）经（jīng）过。项目周边（biān）政府机关、行政事业单位（wèi）、大中小学众（zhòng）多，3公里商（shāng）圈100万（wàn）居民，核心商圈40万消费人（rén）群，具有极强（qiáng）的消费支撑。